3 elementos a considerar cuando buscamos un terreno para uso residencial
Uno de los grandes aprendizajes que nos deja el socavón de junio es la importancia del scouting durante el proceso de planificación inmobiliaria. Esto es sumamente importante, sobre todo en etapas tempranas, en las que se pueden hacer adaptaciones para la construcción de las casas y departamentos en venta en Puebla. Si no se cuenta con un equipo de evaluación, o al menos una serie de parámetros básicos para reconocer un terreno adecuado, se puede llegar a elegir una mala ubicación. Esto pone en peligro no sólo nuestra inversión, sino la seguridad de las personas que habiten esa construcción.
Gracias a nuestro largo camino en la construcción de proyectos inmobiliarios sustentables, hemos logrado generar protocolos y requerimientos específicos para determinar si un espacio es viable para un desarrollo vertical. Para ello, hay que considerarlos no sólo por su plusvalía o comunicación vial, también por las condiciones naturales del terreno. Nada es más valioso para el desarrollo de nuestros departamentos en venta en Puebla que unos buenos cimientos.
A continuación, enlistaremos algunos de los aspectos que siempre debes considerar, ya sea al momento de adquirir un terreno o de comprar un departamento en un desarrollo inmobiliario.
Uso del suelo
Al momento de adquirir un terreno para construcción, la determinación previa del suelo y su categorización es esencial, incluso en la reglamentación urbana. Esto se debe a que, dependiendo de los elementos que lo componen, sabremos qué tan resistente puede ser, tanto al peso de la estructura inmobiliaria como al asentamiento humano. Por ejemplo, no se necesita la misma resistencia para un desarrollo vertical de cinco departamentos, que uno para treinta o para una fabrica que usará maquinaria pesada. Todo proyecto arquitectónico debe tener equipo técnico capaz de identificar la composición mineral, geológica y biológica del terreno.
Estado legal de predio
Siempre que haya una intención de adquirir departamentos en venta en Puebla, o en cualquier otro lugar de la república, debemos revisar que todos los procedimientos estén cumpliendo con la reglamentación adecuada. Es importante que cuenten con las escrituras notariales y sigan los reglamentos de construcción establecidos por la autoridad, así como las tenencias de propiedad necesarias. Todo esto permitirá ahorrarnos conflictos a futuro, si se da el caso de falta de claridad en las escrituras y también nos protege contra posibles actividades fraudulentas.
Características del entorno
Algunos vecinos y especialistas de la UNAM que han investigado las razones de la aparición del socavón en Santa María Zacatepec, señalan como posibles responsables a la sobreexplotación de los mantos acuíferos y las vibraciones de maquinarias utilizadas en extracción y excavación. Si en ese caso se hubiera tenido el apoyo de un geotécnico que no sólo valorara la constitución, sino que identificara las actividades de las cercanías y su impacto en el terreno, probablemente se hubiera podido ubicar la casa afectada en un espacio más apto y así evitar su pérdida.
Como puedes notar, estos tres puntos que debes de tomar cuando estés en búsqueda de casas y departamentos en venta en puebla, son cruciales para proteger tu patrimonio. Por ello te recomendamos solicitar la asesoría de un especialista. Si aún no cuentas con apoyo, recuerda que puedes ponerte en contacto con uno de nuestros asesores para resolver todas tus dudas. En Grupo Une estamos para servirte.
